Der richtige Zeitpunkt für Immobilien
In den 70er und 80er Jahren konnte man mit Immobilien schon einmal ein Vermögen machen. Zinsen und Inflation waren hoch und Miet- sowie Wertsteigerungen der Objekte an der Tagesordnung.
Die 90er waren die große Zeit der Aktienwerte, die bis zum Jahr 2000 mit einer ungeheuren Dynamik nach oben strebten. Nach der Jahrtausendwende kam die große Zeit der Rohstoffe. Erdöl, Industriemetalle und Edelmetalle vervielfachten in den letzten zehn Jahren ihren Wert!
Jetzt ist wieder eine Renaissance beim “Betongold” fällig und selten waren die Rahmenbedingungen für die “starke Säule der Altersvorsorge mit Immobilien” so günstig wie heute.
Durch niedrige Finanzierungszinsen und attraktive Mietrenditen kann die Vermögensbildung derzeit zum “Nulltarif” dargestellt werden (vgl. Leverage Effekt).
Ferner bieten die immensen Inflationsrisiken excellente Aussichten auf künftige Wertsteigerungen.
Schließlich wird Wohnraum wegen dem allgemeinen Rückgang der Bautätigkeit knapp.
Das Interesse an Kapitalanlage-Immobilien ist dementsprechend hoch – doch welches Angebot ist am besten geeignet?
Folgende Fragen sollten hierbei zufriedenstellend geklärt werden:
- Kann das Haus (die Wohnung) wegen z. B. Lage, Mietpreishöhe, Beschaffenheit nachhaltig für die dargestellte Nettomiete vermietet werden?
- Ist eine professionelle Haus- und Mietverwaltung dauerhaft gewährleistet?
- Ist der bauliche Zustand soweit in Ordnung, so daß keine größeren Sanierungsmaßnahmen oder Reparaturen anstehen?
Hier bekommen Sie die richtigen Antworten: