Renditeimmobilien
Immobilien sind nach wie vor die Grundausstattung der Deutschen Altersvorsorge. Die meisten Immobilienbesitzer schätzen hierbei die hohe Sicherheit und den Inflationsschutz.
Darüberhinaus ist natürlich die erzielbare Rendite interessant. Es stellt sich also die Frage: Was sind eigentlich “Renditeimmobilien”?
Hier gehen die Ansichten auseinander. Einige setzen nur die Mietrendite als Kriterium an, andere versuchen die Gesamtrendite über eine bestimmte Laufzeit mit aufwändigen Berechnungen zu ermitteln.
Da die zu erwirtschaftende Rendite nach dem Erwerb in der Zukunft liegt, kann über die Entwicklung im Zeitverlauf noch keine Aussage getroffen werden. Prinzipiell gilt, daß ein günstiger Kaufpreis in Verbindung mit guter Lage und Bauqualität incl. der professionellen Haus- und Mietverwaltung schon eine gute Basis für attraktive Renditen ist.
Die Gesamtrendite im Zeitverlauf setzt sich z. B. aus folgenden Bestandteilen zusammen: Erzielte Mietrendite, sowie Wert- und Mietsteigerungen, Steuervorteile, Zuzahlungen oder Überschüsse aus der laufenden Finanzierung.
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