Jamestown-Gruppe
Faszination US-Immobilien
Die JAMESTOWN-Gruppe, gegründet 1983, ist seit vielen Jahren Marktführer bei geschlossenen US-Immobilienfonds in Deutschland mit einem herausragenden Track-Record.
So erwirtschafteten alle bisher angebotenen und bereits aufgelösten Fonds außerordentlich attraktive Renditen, wobei die Anleger im “ungünstigsten” Fall Erträge von 8,5% und im günstigsten Fall sogar 34,6% p.a. erzielt haben! Dabei kümmert sich das Kölner Emissionshaus über den Jamestown-Zweitmarkthandel auch darum, daß bestehende Kunden während der Fonds-Laufzeit “aussteigen” oder Interessenten an noch laufenden Fonds partizipieren können!
Das Unternehmen verfügt über etwa 100 eigene Spezialisten in der US-Zentrale Atlanta bzw. in, New York, Washington, D.C. und in San Francisco, die alle Leistungsphasen einer Immobilieninvestition abdecken. In Köln sorgen 40 Mitarbeiter für eine optimale Betreuung von Kunden und Vertriebspartnern. Die umfassende Marktexpertise und die starke Präsenz von JAMESTOWN vor Ort in den USA sind wesentliche Erfolgsfaktoren, die den Anlegern der JAMESTOWN-Fonds, vor allem auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld zugutekommen!
Die im Laufe der Zeit veröffentlichten Presseberichte, Ratings und sonstigen Publikationen dokumentieren stets die außerordentlich hohe Qualität aller Aktivitäten. Jamestown verfügt auch über das bisher einzige SCOPE Management-Rating “AAA”.
Derzeit bietet Jamestown mit dem Fonds “Jamestown 27” eine Beteiligung an einem Portfolio von US-Immobilien an, das sowohl als Vermietungsfonds konzipiert – als auch mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial ausgestattet ist.
Ferner haben Anleger die Möglichkeit, sich an Kiefernwäldern im Süden der USA über Jamestown Timber 2 zu beteiligen!
Adresse, Website
| Adressen/ Kontaktdaten |
Deutschland: Jamestown US-Immobilien GmbH Postfach 51 10 70 50946 Köln www.jamestown.de |
Hauptniederlassung USA: JAMESTOWN One Overton Park, Twelfth Floor 3625 Cumberland Boulevard Atlanta, Georgia 30339 USA www.jamestownproperties.com |
Investitionen in USA
Ob Immobilien oder Wälder – Jamestown investiert grundsätzlich ausschließlich in USA. Die Höhe der Kapitalrückflüsse an deutsche Anleger hängt also auch von der Entwicklung des US-Dollar ab, da die Investitionen in dieser Währung erfolgen und alle Erträge ebenfalls in US-Dollar erwirtschaftet werden!
Anleger, die ihre gesamten Vermögenswerte im Euro halten, sollten sich jedoch auch die Frage stellen, ob unsere Einheitswährung in Europa soviel Vertrauen verdient (vgl. Video)!
Gleichwohl sind Währungsprognosen unseres Erachtens wenig sinnvoll – tendenziell sinkt der Euro gegenüber dem US-Dollar etwa seit dem Jahr 2008, wie die nebenstehende Grafik zeigt.
Gerade in der heutigen Zeit, mit den exorbitanten Staatsverschuldungen weltweit, macht es aber Sinn, die Vermögensanlage in Immobilien in erster Linie unter Sachwertaspekten zu betrachten, bei der insbesondere der Inflationsschutz und der Ertragswert im Vordergrund stehen!
Jamestown-Zweitmarkt
Anteile an geschlossenen Fonds sind ja grundsätzlich nur eingeschränkt veräußerbar. Bei Jamestown jedoch kümmert sich das Unternehmen selbst, mit der entsprechenden Kompetenz, nach Abschluß der Vertriebsphase um die Handelbarkeit der Fonds bzw. eine korrekte Abwicklung von Käufen und Verkäufen. Dies ist zwar sicherlich nicht in jedem Fall eine Gewähr, daß Transaktionen wunschgemäß dargestellt werden können. Die Professionalität und der ausgezeichnete Service brachte aber bereits in vielen Fällen gute Resultate!
Bestehende Jamestown-Kunden können mit geringeren Mindestbeträgen Zweitmarktanteile erwerben und u. a. folgende Vorteile nutzen:
- konstanter Vermögensaufbau und weiterer Ausbau der US-Dollar Position (falls gewünscht) z. B. durch die Wiederanlage von Ausschüttungen!
- Risikostreuung durch den Erwerb zusätzlicher, erfolgreicher Jamestown-Fonds
Ein weiterer interessanter Gesichtspunkt ist, daß auch Neukunden, ohne bestehende Jamestown-Fonds am Zweitmarkt Fondsanteile erwerben können. Hierbei bestehen u. a. folgende Vorzüge:
- Ggf. wesentlich kürzere Restlaufzeiten und damit kürzere Kapitalbindungsdauer/ ggf. bereits höhere Ausschüttungen als bei der Emission
- Möglichkeit des Erwerbs von Fonds mit einer bereits aussagefähigen Historie
Sie möchten Jamestown-Fonds verkaufen oder Anteile auf dem Jamestown-Zweitmarkt erwerben – nutzen Sie dabei unseren speziellen Service als langjähriger Jamestown-Vermittler: Telefon 09071 6835
Steuern
Bei der Investition in geschlossene US-Immobilienfonds profitieren Anleger von vergleichsweise niedrigen US-Steuersätzen und dem auf Bundesebene geltenden Freibetrag von derzeit 3.700 USD p. a. (ansteigend mit der Inflationsrate).
Aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen USA und Deutschland, sind diese Einkünfte in Deutschland bis auf den Progressionsvorbehalt von der Besteuerung freigestellt. Ausführliche Informationen enthält der Verkaufsprospekt des Jamestown 27 auf Seite 32 – 39.
Besondere Regelungen gelten für die Jamestown Timber Fondsreihe, die in den Verkaufsprospekten entsprechend geregelt sind.
Die erforderliche US-Steuererklärung wird von JAMESTOWN über die hauseigene Steuerberatungsgesellschaft “JT Tax Services, L.P.” in Atlanta angeboten.
Presseartikel
Zahlreiche Veröffentlichungen dokumentieren die professionelle und kundenorientierte Arbeitsweise von Jamestown und den Erfolg der Jamestown-Fonds – hier eine kleine Auswahl mit Text-Auszügen daraus:
| Der Fonds Brief 16.10.2009 |
Rheinische Post 26.03.2010 |
WELT AM SONNTAG 30.01.2011 |
| Geschicktes Miet- und Exitmanagement …”Die Kölner überzeugen seit vielen Jahren mit außergewöhnlich guten Ergebnissen und einer überdurchschnittlich umfangreichen Leistungsbilanz. Jamestown hat diese nachhaltig sehr ansprechende Performance für seine Anleger auch in damals schon teils schwierigen Märkten erzielt. Dies läßt hoffen, daß auch die allgegenwärtige Finanzkrise durch weiterhin geschicktes Vermietungs- und Exitmanagement gut bewältigt werden kann.”… |
…”kein anderer deutscher Anbieter kennt sich mit US-Immobilienfonds so gut aus wie Jamestown in Köln. Das Emissionshaus hat in den vergangenen Jahren rechtzeitig Fonds verkauft – und wartet nun auf den günstigen Einstiegszeitpunkt”… | …”Christoph Kahl hat Ende 2010 den Verkauf eines riesigen Bürogebäudes in New York an Google eingefädelt – für 1,8 Milliarden Dollar. Tausende Anleger der Fondsgesellschaft Jamestown streichen einen enormen Gewinn ein.”… …Inclusive Vermietungseinnahmen und abzüglich Kosten und Kaufpreis, erzielen Investoren ein Plus von rund 110 Prozent – innerhalb von knapp sieben Jahren”… …”Die 25 klassischen Vermietungsfonds spielten im schlechtesten Fall pro Jahr 8,5% des Eigenkapitals vor Steuern ein, im besten Fall 34,6%”… |
Bewertungen, Ratings
Hier einige der bisherigen Bewertungen und Ratings zum Emissionshaus und zum aktuellen Angebot Jamestown 27:
| Ratingunternehmen/ Herausgeber | Textauszüge | Urteil/ Ergebnis |
| Scope Analysis GmbH |
…”JAMESTOWN ist ein langjährig, professionell und nachweislich erfolgreich am Markt agierender Initiator mit eindeutiger Spezialisierung auf die Produktlinie US-Immobilienfonds. Die guten Ergebnisse bereits abgewickelter Fondsgesellschaften sprechen ihre eigene Sprache. Auf dieser Basis sollte es dem Unternehmen weiterhin möglich sein, seine Fonds in guter Qualität zu bewirtschaften und auch künftige Fondsprojekte aus Anlegersicht erfolgreich zu gestalten.”… | Gesamtrating AAA (Hervorragende Qualität) |
| Feri EuroRating Services AG | …”Umfassende und offene Anleger- und Vertriebsinformation zum JAMESTOWN Co-Invest 4. Offenheit und Transparenz der JAMESTOWN-Kommunikation auch in schwierigen Zeiten!”… |
Verleihung des “Feri- “Service Award” und “Kommunikation” – Award des Jahres 2010. |
| Fonds & Co. | …”Das Alameda Towne Center als erstes erworbenes Objekt im Fonds liegt goldrichtig. Jamestown 27 mit komplett neuem Konzept birgt hohe Chancen!”… |
noch Sehr Gut |