LHI Immobilienfonds Deutschland Fachmarktzentrum Erding
Fachmärkte mit Gartencenter
Die Anleger des hier vorgestellten Inmobilienfonds beteiligen sich an dem Fachmarktzentrum Erding mit Gartencenter und zwei Aufdach-Photovoltaikanlagen (Leistung 422,6 kWp und 149,9 kWp).
Der Anbieter LHI Leasing GmbH gibt für den Standort Erding stark überdurchschnittliche Einzelhandelskennzahlen an, die signifikant über dem bundesdeutschen Durchschnitt von 100 liegen (vgl. Menüpunkt oben “Fonds-Daten”/ Kennzahlen).
Die Fondsimmobilie verfügt über ca. 16.600 qm vermietbare Fläche sowie über ca. 500 Außenstellplätze. Der erste und zweite Bauabschnitt wurden im August 2011 fertiggestellt und größtenteils an die Mieter übergeben. Die Bauabschnitte 3 und 4 werden voraussichtlich im ersten Quartal 2012 fertiggestellt und übergeben.
Über die vorgesehene Laufzeit von 10 Jahren wird ein Kapitalrückfluß von 160,75 % prognostiziert (vgl. Übersicht rechts – bitte zum Vergrößern anklicken!).
Fonds-Daten
| Kennzahlen | Transparenzmerkmale | Leistungsmerkmale | |||
| Kaufkraftkennziffer 2010 (für den Standort Erding) |
114 Punkte | Initiator |
LHI Leasing GmbH |
Prospektierter Gesamtmittelrückfluß |
160,75% |
| Zentralitätskennziffer 2010 bzw. Einzelhandelszentralität (für den Standort Erding) |
149 Punkte | Fondsgesellschaft | LHI Immobilienfonds Deutschland Objekt Fachmarktzentrum Erding GmbH & Co. KG | Vorgesehene Laufzeit | 10 Jahre |
| Einzelhandelsumsatzkennziffer 2010 (für den Standort Erding) |
170 Punkte | Investitionsgegenstand | Fachmarktzentrum Erding mit Gartencenter und zwei Aufdach-Photovoltaikanlagen | Anlagewährung | Euro |
| Investitionsquote in Prozent der Gesamtinvestitionskosten incl. Agio | 83,24% | ||||
| Anteil Fremdkapital | 47,6% | ||||
| Fondsvolumen (Gesamtinvestitionskosten exclusive Agio) | 42 Mio Euro | ||||
| Steuerliche Einkunftsart | Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung | ||||
| Mindestanlage | 10.000 Euro zuzüglich 5% Agio | ||||
Das Emissionshaus
Die LHI Leasing GmbH, gegründet 1973 ist eine Tochtergesellschaft der Landesbank Baden-Württemberg und strukturiert seit mehr als 30 Jahren Anlagemöglichkeiten in Bereich der Einzelhandels-Immobilien.
Zeichnungsunterlagen und Informationsmaterial
| Verkaufsprospekt | Beitrittserklärung | Präsentation | Kurzprospekt 12-Seiter | Fact-Sheet zum Fonds |
Fact-Sheet zum Emissionshaus | Leistungsbilanz 2010 |
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Alleinverbindlich für einen Beitritt ist der Verkaufsprospekt!